随着“政策工具箱”精准发力，忻州房地产市场迎来结构性复苏。市住建局最新数据显示，今年第一季度全市新建商品房销售面积达15.7万平方米，同比增长21.3%，增速较去年同期提升15.1个百分点，位列全省第三。这一数据标志着我市房地产市场止跌回稳态势确立，成功实现首季“开门红”。

据了解，面对市场调整周期，我市创新构建“短中长”三级调控体系：短期促销去库存。春节期间推出“新春安居季”活动，19家房企集中释放1300套优质房源，通过刚需盘9折起的梯度折扣策略，实现28%的展会转化率，带动15万平方米存量房源去化。中期政策托底。出台《忻州市进一步促进房地产业良性循环和健康发展的九条补充措施》，优化土地使用权出让价款缴纳工作；新供应土地“竞拍”保证金最低比例为拍卖土地起始价的20%，首次支付比例不得低于全部出让价款的50%，缓解了企业资金压力。长期制度优化。按照省委、省政府、省住建厅关于“持续促进房地产市场止跌回稳”工作部署，出台《忻州市持续用力推动房地产市场止跌回稳2025年行动计划》，针对稳定预期、优化供应、促进消费、建设交付等方面提出了19条措施，从供需关系源头调整市场结构，推动可持续发展。

据业内人士分析，忻州房地产市场已进入新的发展阶段，政策的精准调控和城市发展的多重利好，将为市场注入更多活力。从短期来看，“五一”“端午”等重要节点，新房成交量将进一步增长，市场回稳趋势有望延续；从长期来看，伴随着忻州城市框架的拉大、城市功能与基础配套设施的不断完善，居民对高品质住房的需求将持续释放，为市场提供稳定增长动力。

作者：张志远

来源：忻州日报